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武清6.04亿元挂地需建幼儿园 宝坻2万平米还迁商

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2019-11-13 12:31
11月12日黄昏,天津土地交易中心挂牌2宗地块,别离坐落武清和宝坻。 其间津武(挂)2019-080号地块开始总价6.04亿元,楼面价约7509元/㎡,将于12月18日下午14:30摘牌。 津宝(挂)2018-012号地块开始价为0.473亿元,楼面价约2108元/㎡,将于12月18日下午14:50

11月12日黄昏,天津土地交易中心挂牌2宗地块,别离坐落武清和宝坻。

其间津武(挂)2019-080号地块开始总价6.04亿元,楼面价约7509元/㎡,将于12月18日下午14:30摘牌。

津宝(挂)2018-012号地块开始价为0.473亿元,楼面价约2108元/㎡,将于12月18日下午14:50摘牌

津武(挂)2019-080号

该宗地坐落武清区新城新开路西侧,四至为:东至新开路,南至次干路二,西至天津武清区土地收拾中心现状空位规划商业服务业设备用地,北至雍和道(以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积54772.4㎡,规划用地性质为居住用地,规划用地面积54772.4㎡方米,容积率大于1.0且不大于1.6,总规划建面87635.84㎡,修建密度不大于28%,绿地率不小于40%,修建限高36米,且修建高度需满意空军机场及雷达旅的限高要求。

该宗地土地用处为乡镇住所、商服、科教,国有建造用地运用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年、科教50年。

地块开始价为6.04亿元,楼面价约为7509元/㎡,地块设置有最高限价8.456亿元,最高楼面价10513元/㎡。当竞买报价到达最高限价时,不再承受更高报价,转为竞报自我克制租借住宅修建面积阶段,自我克制租借住宅修建面积上限为70000㎡方米。

依据挂牌布告,该宗地其他要求如下:

1、独立建造12班幼儿园,用地面积4500㎡方米,修建面积不小于3000㎡方米,经济技术指标独自核算;

2、有关海绵城市、绿色修建和装配式修建的建造要求详见《规划条件通知书》(编号为2019武清规条申字0084)附件,后续监管由建造行政主管部门担任;

3、需配建城市雕塑不少于2座。

依据上述挂牌地块方位,周边已有经纬城市绿地、新城悦隽央著、雍鑫红星华府等新房项目,北侧除了雍鑫盛世、京能雍清丽苑等房企项目,全体均价在17000-20000元/平米左右。

现在,新城·悦隽央著项目小高现在剩下66套房源,户型面积为87、94㎡,11层到顶,1梯2户,均价17000元/m²左右;洋房户型面积为87、106、129、142㎡,均价18000-19000元/m²。

雍鑫红星华府暂无房源在售,后期估计加推底商。

从土地市场看,武清最近一次出让是10月17日上午,津武(挂)2019-071号商服用地被亿鑫巨贸以3.08亿元总价摘得,楼面价1180元/平米,溢价率0%。

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